Latar belakang penelitian ini adalah kerusakan bagian dan komponen bangunan rusunawa Bekasi Jaya. Fokus penelitian ini adalah bentuk bagian dan komponen bangunan (arsitektur, struktur, mekanikal, elektrikal dan ruang luar) serta kegiatan pemeliharaan dan perawatan rusunawa yang dilakukan pengelola. Pengumpulan data dilakukan dengan mengamati objek secara langsung dan tidak langsung serta wawancara tidak terstruktur kepada penghuni dan pengelola. Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui kegiatan pemeliharaan dan perawatan rusunawa Bekasi Jaya yang dilakukan pengelola dalam menerapkan Permenpu Nomor 24 Tahun 2008.